ダイナースクラブ ビジネスカード | 事務作業に追われる自主管理オーナーの救世主。54歳不動産経営者の私が選んだ「攻め」のビジネスカード

「管理」に追われ、「経営」が疎かになっていた日々

「村上さん、あそこの物件の清掃、もう少し頻度上げられませんか？」

入居者からの要望に応えつつ、手元の通帳と睨めっこして家賃の入金確認を行う。私、村上潤（54歳）は、地元で数棟の賃貸物件を所有する個人事業主だ。管理会社を通さない「自主管理」にこだわってきたが、最近はその代償として、膨大な事務作業に忙殺されていた。

契約書類の作成、清掃業者との細かな調整、そして地元の不動産業者との情報交換を兼ねた夜の接待。大学2年生の長男と高校3年生の長女は、受験や就職活動で大切な時期だというのに、私は家でもパソコンに向かい、経費の領収書を整理する毎日。本来なら、次の投資物件の視察や、老朽化した物件の修繕計画に時間を割くべきなのだが、現実は目の前の雑務をこなすだけで精一杯だった。

「このままでは、体が持たないし、家族との時間も作れない……」

そんな焦りを感じていた時、経営者仲間の集まりで耳にしたのが、ビジネスに特化したクレジットカードの活用術だった。

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比較検討の末に辿り着いた、ステータス以上の「実利」

最初は、年会費の安い一般的なビジネスカードも検討した。しかし、私の年間決済額は約500万円。物件の修繕費や税金の支払いを含めると、利用限度額に余裕があることは必須条件だった。また、地元の業者との会食で出すカードが、あまりに安っぽいのも気が引ける。

いくつかの候補を比較する中で、私の目に留まったのが ダイナースクラブ ビジネスカード だった。決め手となったのは、単なるポイント還元率ではない。銀座の一等地に構えられた「ダイナースクラブ ビジネス・ラウンジ」の存在と、接待に最適な「エグゼクティブ ダイニング」の優待だ。

「これなら、事務作業を効率化できるだけでなく、業者との接待もスマートにこなせるかもしれない」

そう確信した私は、長年使っていた個人カードから、この一枚への切り替えを決意した。

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効率化が生んだ、家族との時間と新たな挑戦

ダイナースクラブ ビジネスカード を導入して半年。私の生活は劇的に変わった。

まず、経費の支払いをすべてこのカードに集約したことで、毎月の入金確認と経費精算が驚くほどスムーズになった。浮いた時間で、念願だった新しい投資物件の視察にも行けるようになり、先日はついに2年ぶりの新規物件購入に踏み切ることができた。

何より嬉しいのは、家族との時間だ。接待の店選びに悩む時間が減り、カードの優待を使って妻とゆっくり食事を楽しむ余裕が生まれた。大学2年生の息子とは、共通の趣味であるゴルフに行く機会も増えた。コースの予約もカードのデスクに任せられるので、本当に楽だ。

「お父さん、最近なんだか楽しそうだね」

娘にそう言われた時、カード一枚でこれほどまでに心の余裕が変わるものかと驚いた。事務作業に追われる「作業員」から、未来を見据える「経営者」へ。54歳にして、私はようやく理想のライフスタイルを手に入れつつある。

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